力推全天候工地开放 碧桂园打开“餐厅后厨”

作者: 财经频道  发布:2020-01-27

中新网8月23日电 “引入当地权威第三方机构,介入监控工程安全和质量,同时,我们进一步推进全天候工地开放,主动接受业主和媒体的监督。”8月21日在香港举行的碧桂园中期业绩发布会上,“全天候工地开放”成为热词。碧桂园集团总裁莫斌说,接下来碧桂园将大力推进“全天候工地开放”,通过这种方式真正倒逼质量管理。

采用最新的SSGF建造体系,通过户型标准化、单体标准化、小区标准化,提升建筑质量大幅提升,并且通过工艺改良和穿插施工提高效率。近日,碧桂园SSGF体系首现张家港。笔者在工地施工现场进行了实地感受。全天候工地开放,打破你的传统认知据悉,张家港碧桂园尚东名邸SSGF项目是沪苏区域无锡片区首个SSGF项目,总建筑面积约30万平方米,占地面积约10万平方米,其中,项目的12#、15#、16#楼采用了部分SSGF新建体系和工艺。远远望去,张家港碧桂园尚东名邸似乎并没有什么特别之处。但当走进碧桂园尚东名邸工地现场,就能感受到与传统项目之间的巨大差异:没有想象中建筑施工现场尘土飞扬、混凝土机器大声轰鸣的嘈杂场面,甚至没有来来往往的运输车辆,工地整洁有序,道路一尘不染,几乎看不到露天摆放的建筑材料和建筑垃圾。更重要的是,业主可以来看工地施工,而这也是由碧桂园自主研发的工业化建造体系中,在行业首创的全天候工地开放。此外,碧桂园该项目的施工现场采用智能化管理,门禁采用人脸+指纹识别安检技术,出入口设置安全回形通道,循环播放安全教育视频,设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。室内还可远程监控,工地信息一目了然。建筑标准化,碧桂园SSGF大揭秘不过,以上都只是此次参观中的冰山一角。据碧桂园尚东名邸项目负责人曹润震介绍,碧桂园尚东名邸采用了最新的为SSGF建造体系,通过户型标准化、单体标准化、小区标准化,不仅让建筑质量大幅提升,而且通过工艺改良和穿插施工提高效率,从而降低管理成本。SSGF到底怎么理解?将每个字母拆分开,我们得到了以下四个关键词:Safe&share安全共享、Sci-tech科技创新、Green绿色可持续、Fine&fast优质高效。碧桂园全新的SSGF新建造技术成套工法,包括智能爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、高压水枪拉毛、止水节技术、全穿插施工等核心工艺。与工地上常见的绿色帷幕不同,碧桂园张家港尚东名邸项目的外衣是蒂芙尼蓝,也算是走在了时尚最前沿。一打听,才知道,原来这就是SSGF建造体系中最重要的爬架。碧桂园采用的智能爬架具有安全、节能环保等优点。爬架可以跟随楼栋主体进度爬升,主体施工完后半个月即可解体拆架,为穿插施工提供条件,公区装修可提前介入,也就是说,楼上还在建房子,楼下就能开始公区装修了,大大提高了施工效率。此外,在房屋建造中,空鼓、开裂、漏水,一直是建筑行业的弊病,不仅建造者对此痛之欲绝,对业主来说,在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。而SSGF能解决的痛点,包括但不局限于以下几点:防渗漏,采用全混凝土外墙,大幅减少渗透隐患;防空鼓,标准层采用铝模,增加混凝土现浇结构,部分取消抹灰,直接在混凝土墙施工腻子,大幅减少空鼓隐患;防开裂,采用高精砌块+薄抹灰组合技术,通过墙体边缘的压槽设置,大幅减少开裂隐患;易维护,采用半沉箱同层排水、水管走天花等先进工艺,便于后期维护。碧桂园明年将有超千个SSGF项目通过碧桂园张家港尚东名邸项目的参观,不难看出,SSGF不仅具有精品质、高效益的特点,同时还具有安全、绿色、节能环保等优势,解决了行业内驱不足的问题。与此同时,在采用SSGF工艺的建筑工地上,碧桂园将在建筑过程中使用全穿插施工法,实现了建筑主体、二次结构、砌体墙抹灰、公区装修、外墙面穿插施工,提高施工效率,还节省了大量的施工人力。总体来看,碧桂园的SSGF新建造工法体系,在建造工法上明显要优于传统建造技术的作业方式。据曹润震介绍,碧桂园内部已经组织开展了学习班,计划在全公司快速推进该套体系。目前全国已有400多个项目应用了SSGF这一工艺,今年会达到600个左右,明年将超过1000个。

图片 1浙江区域项目全天候工地开放现场

“除了企业内部的监理部门、外部的第三方监理公司,全天候工地开放让更多的社会群体参与进来,消费者、行业协会、学会、专业-团体甚至媒体等都可以作为监督主体,形成多方共建的良好局面。”海南大学土木建筑工程学院副院长尚春静说,在整个行业转型发展的大背景下,全天候工地开放作为促进精益建造的手段和途径,其理念符合建筑业高质量发展的要求。

早在2014年,碧桂园就做了一件震惊行业的事:“全素颜”开放施工工地。

“以前没听说过,这是第一次,看过工地再买房确实会更放心些,这种做法比较吸引人。”刘福通就是通过一次工地开放锁定了东莞茶山碧桂园,如愿成为业主的。

第一个在楼盘小区内兴办学校,第一个在楼盘引入城际楼巴,第一个将“五星级的酒店式服务”引入楼盘小区管理……多年来,碧桂园在开发理念、产品建设、社区配套等方面不断创新。这一次,碧桂园瞄准了房地产业的“餐厅后厨”。

与其他房企在项目收楼前一个月只选择几天开放工地不同,碧桂园在项目施工过程中就组织准业主们前来参观工地,一睹房子建造的全过程。所谓“全天候工地开放”,就是当楼盘工程进度、技术条件等达到开放条件后,碧桂园接受客户、准业主、业主预约全天候到工地看实体质量,而不仅仅局限在样板房。市民可以“看过工地再买房”,业主可以定期到所购楼层参观。

有了工地开放,沙盘图和户型图已不能作为购房者“安家”的全部考量条件,只有走进工地,看到工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等关乎房子质量和项目品质的各项指数才能放心。这也成为碧桂园区别于其他开发商品牌竞争力的重要参考。

8月10日,兰州碧桂园G1406项目正式实现全天候对外开放。不同于传统工地建材杂乱、货车掉土、路面泥泞等情形,兰州碧桂园工地有效实现了工完场清、无垃圾少扬尘、绿色环保,当天观摩的一行200多人纷纷赞叹走进了“花园式工地”。

“建筑行业通常只有到收楼的时候才让业主来看房子,尤其现在大多是精装修交楼,施工环节更多,这让业主很难对房屋的质量放心。”业内人士认为,碧桂园在行业内率先组织“全天候工地开放”,既满足了业主更多期待,也显示出对产品的自信。这或将引领行业趋势,成为未来消费者买房的标配。

自主研发SSGF有效解决行业痛点

今年以来,碧桂园已有211个项目实现了全天候工地开放,据碧桂园集团运营中心统计,今年预计共有923个项目进行全天候工地开放。

其中,尤为引人注目的是SSGF项目的工地开放。上述被称作“花园式工地”的G1406项目便是碧桂园西北区域首个SSGF项目。

本文由澳门金莎娱乐网站发布于财经频道,转载请注明出处:力推全天候工地开放 碧桂园打开“餐厅后厨”

关键词:

上一篇:没有了
下一篇:没有了